برای ساخت خانه رویایی خود آماده هستید؟ برای رسیدن به بهترین نتیجه ، برنامه ریزی های زیادی قبل از ساختن ساختمان توصیه می شود ، بنابراین در اینجا نکاتی برای کمک به شما در انتخاب سازنده خانه وجود دارد.
قیمت و بودجه
در مرحله اول ، با کمک معمار یا طراح ساختمان خود باید یک بسته مناقصه رسمی را تهیه کنید که حاوی برنامه و برنامه ساختمان شما باشد. با استفاده از این بسته مناقصه می توانید یک پیشنهاد دهنده قیمت از یک سازنده خانه بخواهید.
حداقل 3-5 نقل قول از سازندگان مختلف را دنبال کنید. هر نقل قول باید به وضوح برای کلیه مواد و نیروی کار در تمام مراحل ساخت و ساز مشخص شود. هنگام مقایسه نقل قولها ، حتماً هر بخش از نقل قول را مقایسه کنید ، نه فقط کل رقم. در صورت مشاهده اختلاف و اختلاف قیمت زیاد ، با معمار ، طراح ساختمان یا شخص ثالث خود مشورت کنید.
به یاد داشته باشید ، سازنده با کمترین نقل قول همیشه بهترین انتخاب نیست. شما یک سازنده نمی خواهید که از مواد با کیفیت پایین استفاده کند ، گوشه هایی را قطع کند یا یک کار با کیفیت را با قیمت پایین تر قربانی کند. از طرف دیگر ، نسبت به سازندگانی که مبلغ بسیار زیادی برای خدمات خود نقل می کنند ، محتاط باشید - شما نمی خواهید که برای سوار شدن به آنجا بروند.
همچنین از تبلیغات که ارائه دهنده اجزاء رایگان مانند سیستم تهویه مطبوع ، استخر و غیره هستند ، محتاط باشید. حتماً قوانین و مقررات تبلیغ را بخوانید ، زیرا این هزینه ها اغلب در جای دیگر پنهان می شوند.
اعتبار و امنیت مالی
همیشه کارهای قبلی آنها را بررسی کنید و در صورت امکان از خانه ای که آنها ساخته اند پیاده روی کنید. علاوه بر این ، مشاوره با یک مهندس برای پیاده کردن از طریق ملک با شما ممکن است ارزش هزینه داشته باشد.
منابع می توانند مشکل باشند زیرا اگر از سازنده بالقوه در مورد مشتری های قبلی سؤال می کنید ، ممکن است سریعاً جزئیات مشتری های خاص را که توسط آنها انتخاب شده اند به شما ارائه دهیم زیرا می دانند توصیه ای درخشان دریافت می کنند. این باعث می شود ProductReview.com.au یک ابزار تحقیق عالی باشد زیرا می توانید بررسی های واقعی و بی طرفانه از هزاران مشتری از سازندگان خانه های مختلف بخوانید. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد چگونگی فیلتر کردن و خواندن نظرات مربوط به شما ، راهنمای ما برای به دست آوردن بیشترین استفاده از صفحات سازنده خانه ProductReview.com.au را بخوانید .
همچنین ممکن است ارزش انجام یک بررسی اعتباری برای شرکتی که قصد انتخاب آن را دارید ، باشد. با وجود رقابت زیاد در بازار ، همه سازندگان در یک وضعیت اقتصادی امن قرار ندارند و شما نمی خواهید با یک سازنده که نمی تواند خانه شما را تکمیل کند ، کنار بمانید.
محل
بهتر است سازنده ای را انتخاب کنید که در همان نزدیکی باشد یا با منطقه ای که قصد ساخت آن را دارید آشنا باشید. سازندگان خارج از منطقه محلی خود به احتمال زیاد یک شرط احتمالی را به نقل قول خود اضافه می کنند یا می توانید با تاخیر یا مبلغی بالاتر از حد انتظار پیش بروید. هزینه های اضافی (مانند زمان حمل و نقل طولانی تر و مسافت برای کالاها) را در نظر بگیرید
برای كمك به محدود كردن گزینه های خود و پیدا كردن سازنده ای در وضعیت خود ، حتما از فیلتر موقعیت یابی در صفحه گروه سازندگان صفحه اصلی ما استفاده كنید. هنگامی که در صفحه فهرست قرار دارید ، می توانید برای یک دفتر خاص در داخل شرکت ، بررسی را بررسی کنید. لیست ها توسط دفاتر تنظیم می شوند به گونه ای که بررسی ها توسط مشتریانی که از همان تیم استفاده می کردند ، می توانند در کنار هم گروه بندی شوند. این امر به ویژه هنگامی مفید است که شرکت های بزرگ سازنده منازل مانند GJ Gardner Homes بیش از 80 دفتر مختلف در سراسر کشور داشته باشند.
مجوز و بیمه
این یک الزام قانونی در هر ایالت به جز تاسمانی است که یک سازنده دارای جبران خسارت داخلی (HBC) ، که همچنین به عنوان بیمه ضمانت نامه خانگی (HWI) و بیمه داخلی ساختمان در ویکتوریا شناخته می شود ، باشد. آنها همچنین باید از بیمه مسئولیت عمومی برخوردار باشند که مسئولیت قانونی پرداخت غرامت به دیگران را که به دلیل فعالیتهای تجاری خود دچار آسیب شخصی یا خسارت در اموال شده اند را پوشش می دهد.
